楼下的房客 

一间老公寓继承人（任达华饰）在房间内安装了针孔摄影机，并以低价出租房间。这房东不要用功上进的乖巧学生,不要枯橾乏味的上班族,不要勤俭质朴的和乐家庭，他只要「正常人」，拥有混乱潜质,能满足他窥看欲望的正常人。因此，离了婚有家暴前科的好色体育老师老张（庄凯勋饰），每天看小电影,打机,黏在网上的废柴大学生伯彥（侯彥西饰），单亲爸爸王先生（游安顺饰）与小学四年级天真无邪的王小妹（何洁柔饰），祕密同居的同性恋人令狐（森竣饰）和隐瞒同志身份已婚的大学教授郭力（李康生饰）,劈腿兼不伦的上班尤物陈小姐（李杏饰），以及异常神祕的纯真少女颖如（邵雨薇饰），陆续搬进了房东预先布满针孔摄影机的诡异公寓。六个房间,八个房客与一个房东，不为人知的祕密,难以克制的欲望在这栋公寓里四处流窜，妄想控制一切的房东开始愚弄房客，企图撩起人性最复杂的一面，导演一出交织黑色幽默,奇幻,推理又最贴近人性的精彩电影。